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项目的现场踏勘
在踏勘现场过程中，招标人还会就招标公司代表提出的问题作出口头答复，但这种口头答复并不具备法律效能，只要在招标者以书面方式提出问题并由招标人作出书面回答时，才干产生法律约束力。招标人应对现场物业停止细致的踏勘，查勘现场物业与招标报价能否存在外在风险条件。详细包括以下几方面：
（1）物业建筑及装置施工进度（新建物业），物业当前运用状况及陈旧老化水平（旧有物业）；物业配套设备设备及其散布状况；周边道路交通及停车场状况；园林绿化及环境标识状况；内部公共运用区域及通道散布状况；物业管理用房等。
（2）主要业主状况，包括客户定 位、主要效劳请求与所需特殊效劳、物业效劳费的接受才能等。这些状况可由招标人自行布置人员与时间停止调查。
（3）物业所在地的气候条件、经济环境、人文环境、消费需求和市场变化状况以及与物业管理相关的政策法规等。
