武汉中证通看专业零售板块上市公司三季报苦乐不均

武汉中证通合肥分公司了解到“明星企业”浮出水面业绩分化备受关注
　　随着三季报的披露，零售板块上市公司的一些动态呈现在了投资者眼前：小商品城（600415）作为“国家队”持股公司之一吸引了不少投资者的眼球，但其营收和净利遭遇了“双降”；零售板块业绩增长幅度明显的是天虹股份（002419），其三季度营收约为1.88亿元，同比增长60.77%，扣非净利为1.58亿元，同比增长74.6%。此外，虽然大部分零售企业净利润在三季度实现了回暖，但大连友谊（000679）的业绩却仍处于低迷状态。其业绩预告称，预计今年1-9月归属上市公司股东的净利润为-1.60亿至-1.35亿元。
　　本报朱梦秋
　　上市公司三季报披露即将收官，本季度的“明星企业”也逐渐浮出水面，业绩涨跌幅度较明显的企业颇受关注。而从零售行业来讲，小商品城作为“国家队”持股公司之一吸引了不少投资者的眼球，天虹股份营收增长超六成，而大连友谊却出现了利润断崖式下跌。
　　小商品城获“国家队”青睐
　　随着三季报的披露，备受市场关注的“国家队”持股情况渐渐显露。小商品城作为“国家队”持股公司之一吸引了不少投资者的眼球。根据WIND统计，截至10月20日，“国家队”三季度末持股比例超过3%的有18家公司。其中，小商品城持股比例均超过10%。
　　事实上，小商品城的业绩并不乐观，遭遇了营收和净利“双降”的情况。小商品城发布的今年第三季度报告，今年1-9月，其营业收入约为26.2亿元，同比下滑70.69%；归属于上市公司股东的净利润约13.59亿元，同比增长9.85%；基本每股收益为0.25元/股，同比增13.64%。
　　针对上述情况，致电小商品城董秘办公室。对方回复称，营收同比大幅下降是房产销售收入同比减少所致。据悉，小商品城上年同期钱塘印象、绿谷云溪一期集中交付等体现收入64.52亿元，本期体现尾盘收入4.59亿元，房产销售收入同比减少59.93亿元；商城贸易部分股权转让后不再纳入合并范围，上期收入3.58亿元体现为同比减收。
　　从主营业务看，小商品城主要从事市场开发经营及配套服务、房地产开发及销售和贸易，提供网上交易平台和服务、网上交易市场开发经营等。市场经营业务主要由公司下属各市场分公司负责经营和管理。市场经营板块主营业务收入主要是市场商位使用费收入。
　　耐人寻味的是，就在三季度末，小商品城董事长朱旻提交了辞职报告。董秘办公室对表示，小商品城属于地方国有控股的上市公司，高管任免由地方政府提名，朱旻董事长离职属于正常的人事调动。
　　天虹股份营收增长
　　在零售行业中，业绩增长幅度明显的是天虹商场。其三季度营收约为1.88亿元，同比增长60.77%，扣非净利为1.58亿元，同比增长74.6%。综合前三季度的情况看，前三季度天虹共实现营业收入138.34亿元，同比增长6.92%；实现归属于上市公司股东的净利润6.73亿元，同比增长36.94%；实现归属扣非净利润5.895亿元，较上年同期增长35.34%。经营现金流量净额10.756亿元，较上年同期增加9959.14%。
　　国信证券研报认为，天虹股份百货+购物中心业态体验式定 位符合当今主流消费趋势，“一店一策”+“面向家庭、贴近生活”，叠加展店加速，预计今年的业绩将维持高增长。
　　据了解，天虹股份在数字化、体验式、供应链、仓储物流等多个方面加速建设，成效显著。今年上半年，公司累计拥有数字化会员1393万，线上交易额总计8.18亿元，超市商品在“天虹到家”销售额同比增加280%。今年4月与腾讯签订战略合作协议，目前公司开发了手机快速买单小程序、智慧停车小程序等与腾讯合作在全国推广。
　　在报告期内，公司持续拓展门店网络，新开宜春天虹购物中心、浏阳天虹购物中心两家门店，进一步实现对江西、湖南重点区域的覆盖，完善了公司在华中地区的战略布局；公司管理输出购物中心项目佛山ipark开业，同时新增佛山ipark独立超市，新开15家便利店。
　　大连友谊利润低迷
　　虽然大部分零售企业净利润在三季度实现了回暖，但大连友谊业绩仍处于低迷状态。10月12日，大连友谊发布业绩预告，预计今年1-9月归属上市公司股东的净利润-1.60亿至-1.35亿元，同比变动-2944.55%至-2500.09%。
　　对于利润大幅下降的原因，大连友谊表示，一方面，其所属地产项目部分竣工交付，金石谷项目考虑市场情况暂缓建设，上述项目致使利息资本化停止，从而导致本期财务费用增加、利润减少。另一方面，公司房地产业在售项目属于商业地产产品，受到所处区域商业地产持续低迷的影响，项目去化缓慢，销售收入下降。
　　整理大连友谊历年公告时发现，金石谷项目从2010年便开始准备，到2017年累计投入资金5.94亿元，然而项目进程却依然停留在“环境配套”建设阶段，并未竣工。有媒体，金石谷项目其实是一个已经基本建成、设施完善但并未开放的高尔夫球场，该球场未来拟配建别墅，然而要拿到地产项目的批复不是一件容易的事，因为涉及到用地性质的调整，还要占用住宅用地的供应指标，审批周期会比较长。
　　相关分析师对表示，部分企业瞄准文旅项目的目的并不纯粹，有的是为了“跑马圈地”，然后配套建设住宅，通过房地产的盈利来反哺亏损的文旅项目。