南大检测指出房屋鉴定的程序

南大检测指出房屋鉴定的程序
南京南大工程质量检测
根据《程序通则（试行）》规定，申请应遵循以下程序：

1、委托：

（1）机构接受、仲裁机构的委托。

（2）在案件中，在当事人负有举证责任的情况下，机构也可以接受当事人的委托。当事人委托时一般通过律师事务所进行。

2、受理：

机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核，并作出如下决定：

（1）对于符合受理条件的，能够即时决定受理的，机构应当与委托人签订《委托受理合同》；

（2）不能即时决定受理的，应当向委托人出具《委托材料收领单》，在收领委托材料之日起7日内对是否受理作出决定；

（3）对于不符合受理条件的，决定不予受理的，应当退回鉴定材料并向委托人说明明理由；

（4）对于函件委托的，机构应当在收到函件之日起7日内作出是否受理的书面答复。

3、初次鉴定

武威比较好的厂房房屋安全鉴定服务部门机构接受委托后，由机构指定的人、或者由委托人申请并经机构同意的人完成委托事项。

4、补充鉴定

有下列情形之一的，机构可以接受委托，进行补充鉴定：

（1）发现新的相关鉴定材料

（2）原鉴定项目有遗漏

5、重新鉴定

有下列情形之一的，机构可以接受委托，进行重新鉴定：

（1）机构、人超越业务范围或者执业类别进行鉴定的；

（2）送鉴的材料或者失实的；

（3）原鉴定使用的标准、方法或者仪器设备不当，导致原鉴定结论不科学、不准确的；

（4）原鉴定结论与其他证据有矛盾的；

（5）原人应当回避而没有回避的；

（6）原人因过错出具错误鉴定结论的；

6、复核鉴定

对鉴定结论有异议需进行复核鉴定的，其他资质较高的机构可以接受委托，进行复核鉴定。复核鉴定除需提交鉴定材料外，还应提交文书。

7、文书的出具

机构在法定或者约定的鉴定期限内完成后，应当按时出具文书。文书正本一式三份，其中一份交委托人，两份由机构存档。

8、出庭

人应当按照或者仲裁的要求按时出庭。人出庭时，应当出示《人执业证书》。建筑

标签：房屋安全鉴定房屋检测

建设工程包含：工程质量鉴定、工程造价鉴定、工期鉴定等，本文仅针对笔者所从事的建筑工程质量鉴定行业相关鉴定现状作部分说明。

建设工程质量鉴定的几个大方向

房屋渗漏（通常是相邻业主间或开发商与业主间）、在建工程质量鉴定、既有工程质量鉴定、施工对周边建筑物影响、灾后鉴定等。

通常房屋渗漏鉴定占鉴定总数的三分之二。

建设工程质量的委托和程序的启动

狭义的

指经（审判、、检察）委托或同意，由鉴定机构对侦查、活动中涉及的特定事项进行鉴定，出具鉴定意见的专业活动。

广义的

指或当事人（仲裁机构、部门、社会组织、公民）的委托，鉴定机构通过技术手段或专门只是为其提供相关鉴定意见的专业活动。这一类鉴定包含非诉鉴定和诉前鉴定。

狭义上建设工程质量委托方通常为中的审判（即），但实践中也存在委托的情况，如纵火案后，对灾后房屋的鉴定。

当事人提起申请，人民依程序启动鉴定；人民认为有需要进行鉴定，而当事人未提起鉴定申请的，人民依职权启动鉴定程序。

选定鉴定机构方法通常有双方共同指定、办案的部门指定、办案的部门摇号。

机构资质分类

根据对各省鉴定机构的了解，大致将机构分为三大类：

01传统的工程检测机构为母体，有省级行政许可的鉴定机构；

02单纯具备省级行政许可的鉴定机构；

03人民鉴定平台的传统工程检测中心。

针对第二、三种举两个例子：

笔者认为机构因具备的几项基本要求：火灾是发生较为频繁的灾害之一，火灾高温可使钢筋混凝土结构内部产生不匀和温度场，使材料本性恶化，对结构产生严重损伤，使承载力缩短，延性下降。为更好的利用房屋，需对其实行科学规范的检测，并按照检测结果针对性地制定房屋加固修复计划，才能*大化的确保建筑结构性质的安全。对灾后房屋结构检测格外必要，可以免得盲目地选取措施。火灾对房屋结构造成的破坏主要源于以下几个方面：1、建筑结构表面着火之后因温度迅速升高，而内部温度上升较慢，这会致使出于内外温差差的砼裂缝，且火灾时会迅速汽化结构中的水分，引起体积变大，使得结构强度下降；2、水泥时遇热就会分解，继而破坏胶体的粘结本性，致使裂缝的出现，而后导致结构的发毛、龟裂甚至脱落；3、结构强度随温度的变动而变动，一般状况下，假使温度小于五百摄氏温度，经浇水冷却的砼结构强度比自然冷却的强度要低，如高于六百摄氏温度，则浇水的比自然冷却的砼结构强度要大。在淤泥或饱和软粘土地区，出于废除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡固定的地基.因局部卸载,在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,因此引致周边建筑物的倾斜。