江苏信托荣信3号蚌埠荣盛锦业房产公司项目

江苏信托荣信3号蚌埠荣盛锦业房产公司集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      江苏信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至45000万元
产品期限      24至36月      
期限类型      多期限
预计收益      9至11.7%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      房地产      
项目所在地      安徽省蚌埠市
产品特点：      
融资项目处于安徽省地级市蚌埠。蚌埠是全国重要的综合交通枢纽，长三角城市群成员城市。近年来蚌埠市经济发展迅速，GDP增速稳居安徽省排名第3位，对人口的吸附力逐渐增强，土地市场保持较高积极性，是一座充满发展潜力的城市。融资住宅建设项目地处蚌埠市核心区市府板块，是目前蚌埠房价高，住宅资源稀缺的地区之一，周边交通便捷，商业配套设施齐全，教育资源丰富，具有较强的区域竞争优势，项目符合“432”规定，四证齐全。
预计收益：      9至11.7%      
24个月份额：
100万及以上，收益率：9.0%
36个月份额：
T1: 9.0%【计划成立满24个月（含）期间执行T1业绩比较基准】
T2：11.7%【成立满24个月之日（不含）至成立满36个月之日（含）之间执行T2业绩比较基准】
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】江苏信托荣信3号蚌埠荣盛锦业房产公司_江苏信托荣信3号蚌埠荣盛锦业房产公司
融资方：
蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司
蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司，法定代表人：陈亮，注册资金：5000万元，注册日期：2017年06月02日，地址：安徽省蚌埠市环湖西路1516号，经营范围：房地产开发；房地产销售；房屋出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展）
资金用途：
以信托计划募集的资金专项用于蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司兰凌御府C区项目建设。
还款来源：
1、融资项目目标项目的销售回款
2、借款人日常其他经营收入
3、保证人的日常经营收入或抵押物的处置收入
风控措施:
1、土地抵押
蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司以名下土地“财院路北侧、兰凤路西侧地块”提供顺位抵押担保，抵押物条件较优，标的评估价值充足，抵押率48.77%，抵押率较低。
2、保证担保
借款人股东荣盛房地产发展股份有限公司提供连带责任担保。
3、提前还款安排
根据融资项目销售进度设置提前还款条款。
4、资金监管
项目销售回款资金进入资金监管账户，由受托人及监管银行共同进行监管，确保销售回款资金优先用于偿还信托计划项下信托贷款本息。