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光大信托汇联1号股权投资信托计划

更新时间:2018年01月10日 14:31:50 浏览次数:16次
区域: 蚌埠 > 蚌山
类别:理财产品
地址:蚌埠
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光大信托-汇联1号股权投资集合信托计划
规模:15亿
期限:2年(如有延长期,不超过12个月,延长期随时结束)
预期收益: ??
100万≤认购金额<300万         8.3%
300万≤认购金额             8.5%
【资金用途】
用于深圳宝安区、龙岗区城市更新项目,三个项目均由深圳碧桂园全权操盘运营。。
【还款来源】
1、第一还款来源:清远荣景销售回款;
2、第二还款来源:时代地产集团自有现金流;
3、第三还款来源:广州傲钜销售回款;
4、第四还款来源:抵押物变现收入;
5、第五还款来源:广州傲钜股权变现收入。
【风控措施】
1、差额补足:融资人对信托计划的优先级本息承诺差额补足,保证信托资金如期退出;
融鑫资产认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额,并约定时间节点,如果三个项目公司回款不足,该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益,保证信托计划顺利退出。
2、深圳碧桂园认购交易结构中对应三个有限合伙企业总计19.5亿的LP份额,并约定时间节点,如果三个项目公司回款不足,该实缴资金用于补足信托计划的本金和收益,保证信托计划顺利退出。
3、信托公司管理项目公司所有印鉴、公章、法人章,24亿信托资金未偿还之前,预计168亿项目销售回款不允许从项目公司抽离,让融资人有积极性主动提前偿还信托资金,优先保证信托资金退出
【项目亮点】
1、位置优越:本项目位于深圳核心区位宝安区、龙岗区城市更新项目
2、利润丰厚:本项目楼板价仅1万,周围房价4.5万-5万,项目预估总收入达168亿,净利润达36.5亿,安全边际高,数倍覆盖优先级15亿融资规模;
3、项目公司的控制人碧桂园集团,2017年地产行业冠军,操盘能力,运作能力,资产实力行业第一。

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本次55号文进一步明白规则,“信托公司不得承受拜托方银行直接或间接提供的担保,不得与拜托方签署抽屉协议,不得为拜托方银行躲避监管请求或第三方机构违法违规提供通道效劳。”

12月22日晚间,银监会下发《关于标准银信类业务的通知》银监发〔2017〕55号(下称“55号文”),初次明白将银行表内外资金和收益权同时归入银信类业务的定义。

为了贯彻“适合的产品卖给适合的投资者”的理念,《指导意见》根据募集方式,将资管产品划分为公募产品和产品。资产管理产品的投资者分为不特定社会公众和合格投资者两大类。公募产品面向不特定社会公众公开发行;产品面向合格投资者经过非公开方式发行。

临近年末,中国资本市场行情低迷,无论是股、债还是期货市场都在弱市震荡。跳出中国市场,全球市场能否存在较多的确定性机遇?
  2015年9月8日,公安机关依法介入调查,乔某接到电话后,当天便去投案自首。公诉人表示,乔某为了偿还数百万的高利贷借款,于2015年5月15日、17日分三次将这笔资金转入了个人账户,其行为已构成拒不支付劳动报酬罪,且影响恶劣,应从重处罚。

光大信托汇联1号股权投资信托计划 2018年01月10日 14:31:50更新
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